Gli architetti e gli sviluppatori immobiliari stanno elaborando i piani per costruire il grattacielo più alto degli Stati Uniti; non a New York City né a Chicago, ma a Oklahoma City. Il piano di costruzione prevede tre torri, ognuna alta 105 metri (345 piedi), e una quarta torre superalta chiamata Legends Tower che misurerà 581 metri (1.907 piedi) di altezza.
Se approvata, la Legends Tower batterà il detentore attuale del record per il grattacielo più alto dell’emisfero occidentale: l’One World Trade Center a Lower Manhattan, NYC. Inoltre, si aggiudicherà il titolo del quinto grattacielo più alto del mondo.
Sarebbe un enorme passo avanti per l’Oklahoma. Attualmente, il grattacielo più alto dello stato è il Devon Energy Center, che si estende per modesti 257 metri (844 piedi).
Il colossale grattacielo dovrebbe coprire 464.515 metri quadrati (5 milioni di piedi quadrati) e conterrà una serie di hotel, condomini serviti, appartamenti residenziali e unità commerciali. I piani superiori della Legends Tower conterranno anche un osservatorio pubblico, un ristorante e un bar dove i visitatori potranno godersi la vista sulla città.
È stato progettato da AO, un’importante azienda di architettura a servizio completo che di recente si è associata a Matteson Capital, una società di investimento immobiliare e sviluppo.
Stanno già lavorando a un progetto chiamato “Boardwalk at Bricktown” a Oklahoma City, che presenta una torre alta 533 metri (1.750 piedi).
Il mese scorso, la coppia ha annunciato che “richiederà una deroga” alle autorità cittadine che consentirebbe loro di aumentare l’altezza di una delle torri a 581 metri (1.907 piedi). Dal momento che l’Oklahoma è stato ammesso all’Unione nel 1907, quella precisa altezza potrebbe avere una certa importanza per la storia dello stato.
“Oklahoma City sta vivendo un periodo significativo di crescita e trasformazione, il che la rende ben posizionata per sostenere progetti su larga scala come quello immaginato per Bricktown”, ha dichiarato Scot Matteson, CEO di Matteson Capital, in una dichiarazione.
“Crediamo che questo sviluppo diventerà una destinazione iconica per la città, stimolando ulteriormente l’espansione e la diversificazione dell’economia in crescita, attirando investimenti, nuove imprese e posti di lavoro. È un ambiente dinamico e speriamo che The Boardwalk at Bricktown diventi il vanto di Oklahoma City”, ha detto Matteson.
Tuttavia, realizzare questo sogno potrebbe essere più facile a dirsi che a farsi. L’Oklahoma City Free Press ha evidenziato che il cambiamento di piano richiederebbe un cambio di zonizzazione, non solo una “richiesta di deroga”, il che potrebbe risultare molto più difficile da ottenere.
“Per chiarire, dovrebbero ottenere una nuova zonizzazione, non cercare una deroga. La loro attuale SPUD è stata negoziata specificamente, compresa l’altezza del palazzo (‘L’altezza massima di qualsiasi edificio sarà di 300 piedi [91 metri] con l’eccezione che l’altezza sarà limitata a 80 piedi [24,4 metri] entro 20 piedi [6,1 metri] del confine settentrionale SPUD’),” ha detto Kristy Yager, responsabile delle informazioni pubbliche della città di Oklahoma, un membro dello staff di zonizzazione, al media locale.
“Abbiamo appreso che il rappresentante dell’applicante sta preparando una nuova domanda SPUD, che verrà presentata alla Commissione di pianificazione per una raccomandazione e al Consiglio comunale per una decisione finale”, ha continuato Yager.
